Το μεγαλύτερο λάθος: η επιλογή μόνο με βάση την τιμή

 

 

Δεν υπάρχει τίποτα παράλογο στο να συγκρίνει κάποιος τιμές.

Το ίδιο κάνουμε όταν αγοράζουμε αυτοκίνητο, κινητό τηλέφωνο ή έπιπλα. Ο καθένας επιλέγει σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του και τις ανάγκες του.

Η διαφορά όμως είναι ότι ένα αυτοκίνητο μπορεί να αντικατασταθεί μετά από λίγα χρόνια. Ένα κινητό επίσης.

Μια θερμομόνωση όμως σχεδιάζεται για να λειτουργεί για δεκαετίες.

Για αυτόν τον λόγο, η σωστή ερώτηση δεν είναι μόνο:

«Πόσο κοστίζει;»

Αλλά:

«Για πόσα χρόνια θέλω να λειτουργεί σωστά;»

 

---

 

Γιατί υπάρχουν τόσο μεγάλες διαφορές στις προσφορές;

Στην αγορά μπορεί κανείς να συναντήσει τεράστιες αποκλίσεις τιμών.

Αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι κάποιος προσπαθεί να εξαπατήσει τον πελάτη.

Σημαίνει όμως ότι συχνά δεν συγκρίνουμε το ίδιο αντικείμενο εργασιών.

Η τελική τιμή επηρεάζεται από:

 

• • το σύστημα που επιλέγεται
  • το πάχος της μόνωσης
  • την ποσότητα κόλλας
  • τον αριθμό των βυσμάτων
  • τα γωνιόκρανα
  • τους νεροσταλάκτες
  • τις ζώνες στεγάνωσης
  • την ποιότητα των τελικών επιχρισμάτων
  • την προετοιμασία του υποστρώματος
  • την τεχνική επίβλεψη

Όταν η μοναδική προτεραιότητα είναι η χαμηλότερη τιμή, συνήθως κάπου γίνονται συμβιβασμοί.

 

---

 

Η σημασία της σωστής εφαρμογής

Ένα πιστοποιημένο σύστημα STO, Baumit ή Vitex μπορεί να αποδώσει εξαιρετικά αποτελέσματα.

Όμως ακόμη και το καλύτερο υλικό δεν μπορεί να διορθώσει μια κακή εφαρμογή.

Οι πιο συχνές αστοχίες εμφανίζονται λόγω:

 

• • ανεπαρκούς προετοιμασίας υποστρώματος
  • μειωμένων ποσοτήτων κόλλας
  • λανθασμένης τοποθέτησης βυσμάτων
  • κακής ενσωμάτωσης του υαλοπλέγματος
  • ελλιπών στεγανοποιήσεων
  • παραλείψεων στις λαμπάδες και στα τελειώματα

Τα προβλήματα συνήθως δεν εμφανίζονται αμέσως.

Εμφανίζονται μετά από δύο, πέντε ή δέκα χρόνια.

Τότε όμως το κόστος αποκατάστασης είναι πολύ μεγαλύτερο.

 

---

 

Η ποιότητα δεν εξαρτάται μόνο από το σύστημα

Συχνά οι ιδιοκτήτες επικεντρώνονται αποκλειστικά στην επιλογή του συστήματος.

Στην πραγματικότητα όμως η ποιότητα του τελικού αποτελέσματος εξαρτάται εξίσου από:

 

• • την εμπειρία της εταιρείας
  • την εκπαίδευση των συνεργείων
  • τον τεχνικό έλεγχο
  • την επίβλεψη του έργου
  • την τήρηση των προδιαγραφών του κατασκευαστή

Η θερμομόνωση είναι ένα σύστημα.

Και κάθε στάδιο επηρεάζει το τελικό αποτέλεσμα.

 

---

 

Γιατί ο ανεξάρτητος τεχνικός έλεγχος μπορεί να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη

Σε αρκετές περιπτώσεις, ιδιαίτερα σε έργα μεγαλύτερου προϋπολογισμού, είναι λογικό να εξετάζεται η παρουσία ανεξάρτητου τεχνικού συμβούλου ή επιβλέποντα μηχανικού.

Ο ρόλος του δεν είναι να αντικαταστήσει την κατασκευαστική εταιρεία.

Ο ρόλος του είναι να επιβεβαιώνει ότι:

 

• • η επιμέτρηση είναι σωστή
  • τα υλικά είναι αυτά που συμφωνήθηκαν
  • οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις προδιαγραφές
  • κάθε στάδιο παραδίδεται σωστά πριν ξεκινήσει το επόμενο

Το κόστος μιας τέτοιας υπηρεσίας είναι συνήθως πολύ μικρό σε σχέση με την αξία ολόκληρου του έργου.

 

---

 

Η θερμομόνωση δεν είναι κόστος. Είναι επένδυση.

Ένα ακίνητο αξίας 200.000€, 500.000€ ή ακόμη και 1.000.000€ επηρεάζεται άμεσα από την ποιότητα του θερμικού του κελύφους.

Η σωστή θερμομόνωση:

✔ μειώνει την κατανάλωση ενέργειας

✔ βελτιώνει την άνεση

✔ περιορίζει την υγρασία

✔ προστατεύει το κτίριο

✔ αυξάνει την αξία μεταπώλησης

✔ μειώνει τα μελλοντικά έξοδα συντήρησης

Για αυτόν τον λόγο, η απόφαση δεν πρέπει να λαμβάνεται αποκλειστικά με βάση τη χαμηλότερη προσφορά.

Πρέπει να λαμβάνεται με βάση το συνολικό κόστος ζωής του συστήματος.

 

---

 

Συμπέρασμα

Η σωστή θερμομόνωση δεν είναι η φθηνότερη.

Δεν είναι απαραίτητα ούτε η ακριβότερη.

Είναι εκείνη που έχει σχεδιαστεί σωστά, εφαρμόζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές και μπορεί να προστατεύσει το ακίνητο για τα επόμενα 20 ή 30 χρόνια.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ρωτούν:

«Πόσο κοστίζει η θερμομόνωση;»

Ίσως όμως η σημαντικότερη ερώτηση είναι:

«Για πόσα χρόνια θέλω να λειτουργεί σωστά;»

 

Χρειάζεστε προσφορά ή ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη;

Η σωστή θερμομόνωση δεν ξεκινά από την επιλογή του υλικού.

Ξεκινά από τη σωστή αξιολόγηση του ακινήτου, τη σωστή επιμέτρηση και την επιλογή της κατάλληλης λύσης για τις πραγματικές ανάγκες του κτιρίου.

Στην AD Assets μπορούμε να σας βοηθήσουμε με δύο διαφορετικούς τρόπους:

 

Κατασκευή θερμοπρόσοψης με πιστοποιημένα συστήματα

Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα έργα εξωτερικής θερμομόνωσης με συστήματα STO, Baumit και Vitex, προσφέροντας τεχνική υποστήριξη από τη μελέτη μέχρι την παράδοση του έργου.

 

Ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη και έλεγχος ποιότητας

Εάν έχετε ήδη επιλέξει κατασκευαστική εταιρεία, μπορούμε να παρέχουμε ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη για τον έλεγχο των εργασιών σε κρίσιμα στάδια του έργου:

✔ έλεγχος υποστρώματος

✔ έλεγχος συγκόλλησης και αγκύρωσης

✔ έλεγχος οπλισμού και υαλοπλέγματος

✔ έλεγχος στεγανώσεων και λεπτομερειών

✔ τελικός ποιοτικός έλεγχος πριν την παράδοση

Με αυτόν τον τρόπο ο ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι το έργο εκτελείται σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές και ότι η επένδυσή του προστατεύεται μακροπρόθεσμα.

📞 +30 690 667 5595

📧 info@adassets.gr

🌐 adassets.gr

Ζητήστε προσφορά ή τεχνική αξιολόγηση για το ακίνητό σας και μάθετε ποια λύση είναι πραγματικά κατάλληλη για το έργο σας.