Όταν ένας ιδιοκτήτης αρχίζει να αναζητά θερμοπρόσοψη, σχεδόν πάντα ξεκινά με την ίδια ερώτηση.
«Πόσο κοστίζει ανά τετραγωνικό;»
Είναι μια σωστή ερώτηση.
Αλλά όχι η σημαντικότερη.
Η σημαντικότερη είναι διαφορετική.
Ποιος θα αναλάβει πραγματικά την ευθύνη του έργου όταν τελειώσει η πρόσοψη;
Γιατί η θερμοπρόσοψη δεν αγοράζεται για έναν χειμώνα.
Αγοράζεται για τα επόμενα 20 ή 30 χρόνια.
Γιατί δύο ίδιες προσφορές μπορούν να διαφέρουν τόσο πολύ;
Πολλοί πιστεύουν ότι η διαφορά βρίσκεται στα υλικά.
Δεν είναι πάντα έτσι.
Δύο εταιρείες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ίδιο σύστημα Sto, Vitex ή Baumit.
Να προτείνουν το ίδιο πάχος μόνωσης.
Να δώσουν παρόμοια τεχνική περιγραφή.
Και όμως η τελική τιμή να διαφέρει σημαντικά.
Γιατί;
Επειδή η διαφορά δεν βρίσκεται μόνο στα υλικά.
Βρίσκεται στον τρόπο που είναι οργανωμένη η ίδια η εταιρεία.
Το πραγματικό κόστος κρύβεται στη δομή της εταιρείας
Στο κλασικό μοντέλο κατασκευής, ένα έργο περνά από πολλά διαφορετικά επίπεδα.
Ο ιδιοκτήτης αναθέτει το έργο σε μια εταιρεία.
Η εταιρεία συνεργάζεται με εξωτερικά συνεργεία.
Τα συνεργεία χρησιμοποιούν διαφορετικούς τεχνίτες.
Σε αρκετές περιπτώσεις συμμετέχουν διαφορετικοί υπεργολάβοι.
Κάθε επίπεδο προσθέτει χρόνο.
Κάθε επίπεδο προσθέτει κόστος.
Και κάθε επίπεδο προσθέτει το δικό του περιθώριο κέρδους.
Αυτό δεν σημαίνει ότι το μοντέλο είναι λάθος.
Σημαίνει όμως ότι ο ιδιοκτήτης πληρώνει όχι μόνο για τα υλικά και την εργασία.
Πληρώνει και για τον τρόπο που είναι οργανωμένη ολόκληρη η διαδικασία.
Στην AD Assets επιλέξαμε διαφορετικό μοντέλο
Από την πρώτη ημέρα σχεδιάσαμε την AD Assets διαφορετικά.
Στόχος μας δεν ήταν απλώς να κατασκευάζουμε έργα.
Στόχος μας ήταν να ελέγχουμε τη διαδικασία.
Γι’ αυτό δημιουργήσαμε μία σταθερή εσωτερική ομάδα εφαρμογής και έναν τρόπο εργασίας που παραμένει ίδιος σε κάθε έργο.
Δεν αναζητούμε διαφορετικό συνεργείο κάθε φορά.
Δεν αλλάζουμε τρόπο εφαρμογής ανάλογα με το ποιος είναι διαθέσιμος.
Η ίδια ομάδα που ξεκινά το έργο είναι εκείνη που το ολοκληρώνει.
Κάθε έργο αναλαμβάνεται από έναν εξουσιοδοτημένο Project Manager της AD Assets.
Είναι το μοναδικό σημείο επικοινωνίας του ιδιοκτήτη.
Συντονίζει όλες τις ειδικότητες.
Παρακολουθεί καθημερινά την πρόοδο.
Και διασφαλίζει ότι κάθε στάδιο εκτελείται σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές και τους στόχους του έργου.
Η πραγματική οικονομία δεν δημιουργείται αγοράζοντας φθηνότερα υλικά
Πολλοί πιστεύουν ότι μια χαμηλότερη προσφορά σημαίνει φθηνότερη κόλλα ή διαφορετικό σύστημα.
Δεν είναι πάντα έτσι.
Η πραγματική οικονομία μπορεί να προκύπτει επειδή μια εταιρεία έχει λιγότερα ενδιάμεσα στάδια.
Λιγότερους εξωτερικούς συνεργάτες.
Καλύτερο συντονισμό.
Λιγότερες καθυστερήσεις.
Λιγότερες επαναλαμβανόμενες εργασίες.
Δεν μειώνουμε το κόστος αγοράζοντας φθηνότερα υλικά.
Προσπαθούμε να το μειώσουμε οργανώνοντας καλύτερα ολόκληρο το έργο.
Γιατί δίνουμε ιδιαίτερη σημασία στο σύστημα Sto
Στην αγορά υπάρχουν αρκετά αξιόπιστα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης, όπως Sto, Baumit, Vitex και άλλα.
Δεν πιστεύουμε ότι υπάρχει ένα «μαγικό» υλικό που λύνει όλα τα προβλήματα.
Αυτό που κάνει τη μεγαλύτερη διαφορά είναι η σωστή εφαρμογή.
Το Sto ξεχωρίζει γιατί αντιμετωπίζει τη θερμοπρόσοψη ως ένα ολοκληρωμένο σύστημα και όχι ως μια συλλογή μεμονωμένων υλικών.
Κάθε στάδιο της εφαρμογής – από την προετοιμασία του υποστρώματος μέχρι την τελική στρώση – ακολουθεί συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές.
Γι’ αυτό το λόγο δίνουμε ιδιαίτερη σημασία στην εκπαίδευση και στην πιστή τήρηση των οδηγιών εφαρμογής.
Η ομάδα της AD Assets διαθέτει περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας σε έργα εξωτερικής θερμομόνωσης και πιστοποίηση εφαρμογής συστημάτων Sto.
Για εμάς, όμως, η πιστοποίηση δεν είναι το σημαντικότερο.
Το σημαντικότερο είναι ότι κάθε έργο εκτελείται με την ίδια μεθοδολογία, τον ίδιο ποιοτικό έλεγχο και την ίδια πειθαρχία στις τεχνικές προδιαγραφές.
Γιατί στη θερμοπρόσοψη, η αξία ενός συστήματος δεν βρίσκεται μόνο στο όνομα του κατασκευαστή.
Βρίσκεται στον τρόπο που εφαρμόζεται.
Μία ομάδα. Μία ευθύνη.
Όταν σε ένα έργο συμμετέχουν πολλές διαφορετικές εταιρείες, είναι εύκολο να μοιραστεί η ευθύνη.
Ο ένας θεωρεί υπεύθυνο τον άλλον.
Το συνεργείο τον προμηθευτή.
Ο προμηθευτής την εφαρμογή.
Και τελικά ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να καταλάβει ποιος έχει δίκιο.
Στην AD Assets πιστεύουμε ότι η ευθύνη πρέπει να είναι ξεκάθαρη.
Όταν αναλαμβάνουμε ένα έργο, υπάρχει μία ομάδα.
Ένας Project Manager.
Ένας συντονισμός.
Και μία ευθύνη από την πρώτη ημέρα μέχρι την παράδοση.
Η θερμοπρόσοψη είναι μόνο ένα μέρος της εικόνας
Η θερμοπρόσοψη είναι σημαντική.
Όμως είναι μόνο ένα από τα στοιχεία που καθορίζουν την αξία ενός ακινήτου.
Στην AD Assets αντιμετωπίζουμε κάθε έργο ως μία επένδυση.
Δεν εξετάζουμε μόνο ποιο σύστημα θα τοποθετηθεί.
Εξετάζουμε πώς κάθε τεχνική απόφαση επηρεάζει το κόστος λειτουργίας, τη διάρκεια ζωής του κτιρίου και τη μελλοντική αξία του ακινήτου.
Συμπέρασμα
Η σωστή θερμοπρόσοψη δεν ξεκινά από την επιλογή της μάρκας.
Ξεκινά από την επιλογή της ομάδας που θα αναλάβει την ευθύνη.
Γιατί στο τέλος ο ιδιοκτήτης δεν θυμάται ποια κόλλα χρησιμοποιήθηκε.
Θυμάται μόνο ένα πράγμα.
Αν το έργο έγινε σωστά από την πρώτη φορά.
📞 Θέλετε να εξετάσουμε το δικό σας έργο;
Στην AD Assets μπορούμε να σας υποστηρίξουμε με δύο τρόπους:
- Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα έργα θερμοπρόσοψης, με σταθερή ομάδα εφαρμογής, Project Manager και πλήρη συντονισμό από την αρχή μέχρι την παράδοση.
- Παρέχουμε ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη, για ιδιοκτήτες που έχουν ήδη επιλέξει συνεργείο αλλά θέλουν έναν έμπειρο τεχνικό σύμβουλο να ελέγχει ότι οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
